הרובע הבינלאומי לוד הוא אחד הפרויקטים המרכזיים והמדוברים ביותר כיום בשוק הנדל"ן במרכז הארץ. מדובר בשכונה חדשה ומתוכננת היטב, שמשלבת מגורים מודרניים, קרבה לתחבורה ציבורית, ונגישות גבוהה למרכזי תעסוקה ובילוי.
ב־פיור נדל"ן, משרד בוטיק מוביל בלוד, אנו מלווים רוכשים ומשקיעים בתהליך רכישת נכסים ברובע הבינלאומי, מתוך היכרות מעמיקה עם השטח, הפרויקטים והיזמים.
מה זה הרובע הבינלאומי בלוד ולמה כולם מדברים עליו?
הרובע הבינלאומי לוד הוא פרויקט מגורים חדשני ופורץ דרך, שנמצא כיום בשלבי הקמה מתקדמים ומהווה חלק מגל ההתחדשות העירונית שמתחולל בעיר. מדובר בשכונה שתכלול מאות יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר מודרניים, מוסדות חינוך איכותיים, מרכזי תרבות ופנאי, גני ילדים, בתי ספר ושצ"פים ירוקים – כולם מתוכננים לשרת את התושבים החדשים וליצור קהילה תוססת.
מה שמייחד את הרובע הוא השילוב בין תכנון אורבני חכם לבין נגישות תחבורתית נדירה במרכז הארץ. השכונה נמצאת במרחק הליכה מתחנת רכבת לוד מרכז, דקות נסיעה מנתב"ג, ובקרבה ישירה לכבישים ראשיים כמו כביש 1, כביש 6 וכביש 40. המשמעות היא חיבור קליל ומהיר לתל אביב, לראשון לציון, לפתח תקווה ואף לירושלים.
החזון העירוני – עיריית לוד בשיתוף פעולה עם חברות נדל"ן מובילות בארץ השקיעו מחשבה רבה בתכנון השכונה. המטרה היא לבנות מתחם מגורים איכותי, בטיחותי ומודרני שימשוך אוכלוסייה צעירה וחזקה, עם דגש על יצירת קהילה פעילה ואיכות חיים גבוהה.
יתרונות מרכזיים שהופכים את הרובע הבינלאומי בלוד למבוקש כל כך:
- 🏘️ מגוון דירות חדשות – דירות 3, 4, ו־5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.
- 🚆 נגישות תחבורתית מצוינת – רכבת, כבישים ראשיים וקרבה לנתב"ג.
- 🌳 מרחבים ירוקים ושצ"פים – תכנון סביבתי מודרני עם פארקים, שבילי אופניים וגינות משחק.
- 🎓 מוסדות חינוך מתקדמים – בתי ספר וגני ילדים חדשים כחלק בלתי נפרד מתכנון השכונה.
- 🛍️ שטחי מסחר ושירותים – מרכזים קהילתיים, חנויות, בתי קפה ושירותים לתושבים.
- 📈 פוטנציאל השקעה גבוה – מחירים עדיין נגישים יחסית לגוש דן, עם ביקוש גובר לשכירות ולרכישה.
הודות לכל אלו, הרובע הבינלאומי בלוד מושך משפחות צעירות שמחפשות איכות חיים במחיר סביר, זוגות בתחילת דרכם שרוצים להיכנס לשוק הנדל"ן במרכז הארץ, ו־משקיעים שמזהים את פוטנציאל התשואה הגבוהה וההשבחה הצפויה בשנים הקרובות.
הרובע הבינלאומי לוד – מפה ומיקום אסטרטגי
המיקום של הרובע הבינלאומי בלוד הוא יתרון עצום. השכונה ממוקמת בסמוך לנתב"ג, במרחק דקות מתל אביב וראשון לציון, ובקרבת נתיבי תחבורה ראשיים – כביש 1 וכביש 6.
בנוסף, תחנת הרכבת לוד מרכז נמצאת במרחק קצר ומאפשרת גישה מהירה ונוחה לכל רחבי הארץ.
בפיור נדל"ן אנו יודעים לומר – מיקום כזה הוא בדיוק מה שמייצר ביקוש עתידי גבוה, הן לרכישה והן להשכרה.
מחירי דירות ברובע הבינלאומי לוד – 2025
המחירים ברובע נמצאים בעלייה מתמדת, אך עדיין מהווים חלופה נגישה בהרבה לערים אחרות בגוש דן. להלן טבלה עם טווחי מחירים משוערים לשנת 2025:
| סוג דירה | גודל (מ"ר) | מחיר משוער 2025 (₪) |
|---|---|---|
| דירת 3 חדרים | 70–80 מ"ר | החל מ- 2,150,000 |
| דירת 4 חדרים | 95–105 מ"ר | החל מ- 2,350,000 |
| דירת 5 חדרים | 115–125 מ"ר | החל מ- 2,550,000 |
| פנטהאוז | 140–160 מ"ר | החל מ- 3,500,000 |
הנתונים משוערים ומתעדכנים בהתאם להתקדמות הפרויקטים והביקוש.
פרויקטים מובילים שכדאי להכיר ברובע הבינלאומי לוד
בפיור נדל"ן אנו מלווים אתכם מתוך היכרות מעמיקה עם הפרויקטים המובילים, ומספקים התאמה מדויקת לצרכים שלכם—בין אם אתם משפחות, זוגות צעירים או משקיעים:
צמרות הרובע (אוליצקי יזמות ומגורים)
פרויקט אייקוני במרכז הרובע הבינלאומי, עם סטנדרטים גבוהים ואדריכלות מוקפדת. ממוקם בכיכר המרכזית מול חורשת אקליפטוס, כולל תשתיות ירוקות כמו פינוי אשפה פנאומטי, שבילי הליכה, מסלולי אופניים ופארק עם אגם מלאכותי—ובתכנון עירוני מוקפד במיוחד.
אדרת – פרויקט יוקרתי מול ניר צבי
פרויקט "אדרת" בונה כ־8 בניינים כבני 12 קומות, עם כ‑400 יחידות דיור בסטנדרט איכותי. תמהיל מגוון – דירות 3–6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, עם מפרט עשיר ומוקפד וקרבה לפארקים.
אשטרום מגורים – מגדלי מגורים עירוניים
חברת אשטרום מגורים מקימה מתחם עם כ‑263 דירות בנות 3–5 חדרים, בשכונה ירוקה עם אזורי מסחר, גני ילדים, בתי ספר ומרכזי קהילה. האכלוס הצפוי – בשנת 2028.
אביסרור – 12 בנייני בוטיק להשכרה ולמכירה
היזם אביסרור משה ובניו קיבל היתר לבניית 227 דירות ב‑12 בנייני בוטיק עם 4–7 קומות, תמהיל כולל דירות 4–6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. מחיר התחלתי לכ‑4 חדרים (106 מ"ר + מרפסת) כ‑2.7 מיליון ₪. כ־3,500 מתוך 11,300 יחידות המיועדות בפרויקט — ישולבו במודל "דירה להשכיר" להשכרה ארוכת טווח.
יעקבי יוניברסל – דגש על בנייה ירוקה
מתחם עם כ‑232 יחידות דיור, הכולל תשתיות מתקדמות כדוגמת פינוי אשפה פנאומטי, תכנון ברמת איכות גבוהה, וקרבה מיטבית לצירי תחבורה מרכזיים.
קדמת ניר צבי (קבוצת אבני דרך)
פרויקט בוטיק של 13 בניינים נמוכים (4–6 קומות), כולל כ־450 יח"ד עם דירות 4–6 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, ואף 72 בתים צמודי קרקע—בצעד שגורם לחיבור סופי לאווירה כפרית עם נגישות עירונית.
השוואה בין פרויקטים מובילים ברובע הבינלאומי לוד
| פרויקט + יזם | תמהיל מרכזי | מאפיינים עיקריים |
|---|---|---|
| צמרות הרובע – אוליצקי | דירות סטנדרט גבוה | תשתיות ירוקות, מיקום מרכזי |
| אדרת – רם אדרת | דירות 3–6, פנטהאוזים | מפרט איכותי, קרבה לפארק |
| אשטרום מגורים | דירות 3–5 חדרים | מרחבים ירוקים, מסחר, גני חינוך |
| אביסרור – בנייני בוטיק | דירות 4–6, גן, פנטהאוזים | מחיר הוגן, חלק גדול להשכרה לטווח ארוך |
| יעקבי יוניברסל | דירות מגוונות | תכנון ירוק, נגישות גבוהה |
| קדמת ניר צבי – אבני דרך | דירות 4–6, צמודי קרקע | סביבה כפרית עם תחושת "בוטיק" |
יתרונות הליווי של פיור נדל"ן בפרויקטים האלו:
רכישת דירה בפרויקט חדש היא צעד משמעותי שמצריך ידע, ניסיון והיכרות עם השוק המקומי. כאן נכנסת לתמונה פיור נדל״ן – משרד בוטיק בלוד שמכיר לעומק את היזמים, את השכונה ואת תהליך הרכישה, ומספק לכם ליווי אישי ומקצועי מהשלב הראשון ועד קבלת המפתח.
- היכרות קרובה עם היזמים – מאפשרת התאמה מדויקת של דירה לפי מבנה, גל שלוק, פרמטרי נוף ומחיר.
- גיבוש אסטרטגיית רכישה חכמה – האם לבחור בשכירות לטווח ארוך (אביסרור) או בנייה ירוקה עם שקט (קדמת ניר צבי).
- תזמון כניסה לשוק – פרויקטים בשיווק ראשון (פריסייל) – כמו אשטרום ויעקבי – מציעים תנאים נוחים ותשואות גבוהות עם התאמת מימון וריבית.
למי האזור מתאים?
הרובע הבינלאומי לוד מתאים במיוחד עבור:
- משפחות צעירות – בזכות מוסדות חינוך חדשים, פארקים ושכונה מתוכננת (גם נופי בן שמן מזכירה את אופי השכונה).
- זוגות בתחילת הדרך – המחירים עדיין מאפשרים כניסה לשוק הנדל"ן במרכז.
- משקיעים – בזכות ביקוש יציב לשכירות ותשואה גבוהה יחסית.
בפיור נדל"ן אנו יודעים להכווין אתכם אל הנכס המדויק לפי הצורך האישי – למגורים או להשקעה.
למה להשקיע דווקא ברובע הבינלאומי לוד?
שוק הנדל״ן בלוד נמצא בתנופה אדירה, אך הרובע הבינלאומי תופס מקום מיוחד בזכות שילוב נדיר של מיקום אסטרטגי, תכנון מודרני ופוטנציאל עליית ערך גבוה. זו הסיבה שהשכונה נחשבת כיום לאחד היעדים האטרקטיביים ביותר להשקעה במרכז הארץ.
- פוטנציאל עליית ערך – עם התחדשות עירונית כוללת בלוד, ערך הנכסים צפוי לעלות.
- נגישות תחבורתית מצוינת – רכבת, כבישים ראשיים וקרבה לנתב"ג.
- ביקוש גבוה לשכירות – מיקום אסטרטגי שמבטיח אכלוס מהיר.
מחירים נגישים – בהשוואה לערים סמוכות בגוש דן.
טיפים פרקטיים לרוכשים ולמשקיעים
רכישת נכס ברובע הבינלאומי לוד יכולה להיות הזדמנות מצוינת – אך כדי למקסם את הרווחיות ולהימנע מטעויות, חשוב להכיר כמה עקרונות בסיסיים שיסייעו לכם לבחור את הדירה הנכונה ולהשקיע בצורה חכמה ובטוחה.
| טיפ | הסבר |
|---|---|
| בדקו יזם מנוסה | פרויקטים של חברות מבוססות מציעים ביטחון ואיכות. |
| נתחו תשואה עתידית | השוו מחירי שכר דירה וצפו את ההחזר. |
| בחרו מיקום בפרויקט | קומה, כיוון ונוף משפיעים משמעותית על הערך. |
| ליווי מקצועי | ב־פיור נדל"ן אנו דואגים לבדיקה משפטית וכלכלית מלאה. |
כדי להבין טוב יותר את ההזדמנות שהרובע הבינלאומי לוד מציע, כדאי לשמוע את הדברים ישירות מהשטח. בסרטון הבא מתאר מנכ"ל החברה הבונה את החזון, התכנון והפוטנציאל האדיר של השכונה החדשה:
תשובות לשאלות נפוצות – הרובע הבינלאומי לוד
כדי לעזור לכם לקבל תמונה מלאה וברורה על השכונה החדשה, ריכזנו את השאלות הנפוצות ביותר שאנחנו נתקלים בהן מצד רוכשים ומשקיעים – יחד עם תשובות מקצועיות וישירות שיעשו לכם סדר.
שכונה חדשה, מודרנית ומתוכננת בלב לוד, עם מגורים, מסחר, חינוך ושטחים ירוקים.
בין 1.45 מיליון ₪ לדירת 3 חדרים ועד מעל 3 מיליון ₪ לפנטהאוז.
אוליצקי, אביסרור, אדרת ועמרם אברהם.
בהחלט. השכונה מושכת שוכרים ומשפרי דיור עם ביקוש גבוה (לעוד טיפים, לחצו כאן)
אנחנו משרד בוטיק מקומי, עם ניסיון בשכונות לוד וביחס אישי וליווי מלא לאורך כל הדרך.
כן. השכונה סמוכה לתחנת רכבת לוד מרכז ונמצאת במרחק דקות מצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 1 וכביש 6.
מתוכננים מוסדות חינוך חדשים – גני ילדים ובתי ספר יסודיים – כחלק בלתי נפרד מהקמת הרובע.
בהחלט. שטחי מסחר, מרכזים קהילתיים, חנויות ובתי קפה יוקמו בתוך השכונה עצמה.
רוב הפרויקטים נמצאים בשיווק ובנייה מתקדמים, עם אכלוסים צפויים בין 2026 ל־2029, תלוי ביזם ובפרויקט.
המיקום האסטרטגי – דקות מנתב"ג ותל אביב – צפוי להעלות את ערך הנכסים בשנים הקרובות ולהבטיח ביקוש גבוה.
כן. חלק מהפרויקטים כוללים גם דירות במסגרת "דירה להשכיר", לצד דירות להשקעה פרטית.
בפיור נדל"ן אנו מלווים אתכם גם בהיבט המימוני – חיבור ליועצי משכנתאות ובנקים כדי לבנות מסלול שמתאים לכם (לעוד מידע, לחצו כאן).
בנוסף העמדנו לרשותכם, מחשבון משכנתא ומחשבון מס שבח.
לרשתוכם קיים מידע נוסף באתר העירייה הכוללים עדכונים מהשטח
סיכום – פיור נדל"ן ברובע הבינלאומי לוד
הרובע הבינלאומי בלוד הוא הרבה יותר מפרויקט נדל"ן – הוא מהלך אסטרטגי שמשנה את פני העיר.
ב־פיור נדל"ן אנו מזמינים אתכם ליהנות מליווי אישי, מקצועי ומקומי, כדי שתבחרו את הנכס הנכון ביותר עבורכם, בין אם למגורים ובין אם להשקעה.
