שכונת נופי בן שמן לוד היא שכונה חדשה, ירוקה ומתוכננת בקפידה, המשלבת טבע ונגישות תחבורתית, מוסדות חינוך מתקדמים, פארקים ותשתיות מודרניות – פתרון אידיאלי למשפחות ומשקיעים שמחפשים איכות חיים והזדמנות נדל"ן מבטיחה במרכז הארץ.
ועכשיו זה קל מתמיד! פיור נדל"ן מלווה אותך צעד־צעד בבחירת הדירה או הנכס המושלם עבורך. ריכזנו את כל המידע הדרוש לפני שאורזים ארגזים >>
שכונת נופי בן שמן לוד – מה זה?
נופי בן שמן בלוד היא שכונה ירוקה ומתוכננת במרכז הארץ, עם אלפי יחידות דיור, קריית חינוך מתקדמת, פארק עירוני גדול ונגישות תחבורתית מצוינת לכל אזורי המרכז.
- שכונה ירוקה ועתידית במרכז הארץ – חובקת כ־4,300–4,500 יח"ד ▪️ חזון עירוני של פיתוח מרחבים פתוחים, שבילי אופניים, רחובות מבוססי פארק וסביבת טבע עירונית איכותית
- מתחם חינוך שיקיף את כל המשפחה – קריית חינוך מתקדמת עם גנים, בתי ספר יסודיים ותיכון, מועדון נוער ומרכז קהילתי – הכל במרחק צעדים מהבית
- במרכז השכונה יוקם פארק נחל בילדי – פארק עירוני רחב היקף (כ־180 דונם) שיכלול אגם סביבתי, אמפיתיאטרון, מסלולי הליכה ופינות בילוי למשפחות, ילדים ובני נוער.
- חיבור תחבורתי מהיר – בקרבתם של כבישים 40, 1, 443 ו־6, עם מחלף בן שמן שמובילה לנתב"ג, תל אביב, ירושלים וכל אזור גוש דן
נופי בן שמן – מפה
שכונת נופי בן שמן בלוד ממוקמת בין מושב בן שמן לעיר לוד, במרחק נסיעה קצר מנתב"ג, תל אביב וירושלים. במפת גוגל ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים 1, 6, 40 ו‑443, את פארק הנחל והאגם המתוכנן ואת החיבור הנוח לשירותים העירוניים והיישובים הסמוכים (לעוד מידע באתר העירייה).
נופי בן שמן מחירים לקנייה / למכירה
הנה סקירה עדכנית של מחירי דירות בשכונת נופי בן שמן בלוד, כפי שמתפרסמת באתרים המקומיים (יולי 2025)
| גודל (חדרים) | מחיר משוער (ש"ח) | שטח ממוצע (מ"ר) |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 2,050–2,330 מיליון ש"ח | כ־80–112 מ"ר |
| 4 חדרים | 2,290–2,650 מיליו ש"ח | כ־100–141 מ"ר |
| 5 חדרים | 2,600–2,990 מיליון ש"ח | כ־134–170 מ"ר |
| פנטהאוזים | 4,000–4,450 מיליון ש"ח | 247–270 מ"ר |
תובנות מהשוק:
מחירי הדירות בנופי בן שמן משקפים ביקוש גבוה לשכונה החדשה בלוד, עם טווח מחירים נגיש יחסית למרכז הארץ ופוטנציאל עליית ערך בשנים הקרובות.
- דירות 3‑4 חדרים זמינות לרוב בטווח של כ־2.05–2.65 מיליון ₪, נעות באזור של 80–112 מ"ר.
- דירות 5 חדרים ממוצעות נעות בין כ־2.6 מיליון ל־3 מיליון ₪, ומתאימות למשפחות עם שטח של 130–170 מ"ר.
- פנטהאוזים גדולים במיוחד (5‑6 חדרים, 247‑270 מ"ר) מגיעים למחירים של 4 –4.45 מיליון ₪, בעיקר בקומות העליונות עם נוף ואזורי נופש סביב האגם והפארק
למה מידע זה חשוב עבורך?
- מאפשר להבין את טווח המחירים בשכונה בכל סוג נכס.
- עוזר לממק את הדירה שתתאים לתקציב ולצרכים (גודל, קומה, נוף).
- יסייע לך לבדוק עם פיור נדל"ן אפשרויות דומות או עדכניות, כולל מו"מ על המחיר ותשלום מותאם אישית.
נופי בן שמן מחירי דירות להשכרה
הנה סקירה עדכנית של מחירי השכירות בשכונת נופי בן שמן בלוד (יולי 2025), בהתבסס על מודעות פומביות מאתרים כגון מדלן ו‑Komο ונעזרת ברשתות תיווך שונות:
| גודל (חדרים) | מחיר חודשי משוער (ש"ח) | שטח ממוצע (מ"ר) |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 5,900–6,000 ₪ | כ־90–95 מ"ר |
| 4 חדרים | 6,000–6,200 ₪ | כ־110–120 מ"ר |
| 5 חדרים | 6,300–6,500 ₪ | כ־130–146 מ"ר |
| פנטהאוז / מיני פנטהאוז (6 חדרים) | עד כ־10,000 ₪ | כ־170–180 מ"ר |
תובנות מהשוק:
מחירי השכירות בנופי בן שמן משקפים ביקוש יציב לשכונה החדשה, עם דירות בגדלים שונים שמתאימות למשפחות, זוגות צעירים ומשקיעים המחפשים הכנסה פסיבית באזור מתפתח במרכז הארץ.
- 3 חדרים: בין כ־5,900 ל־6,000 ₪ לחודש, שטח ממוצע של כ־90–95 מ"ר
- 4 חדרים: השכירות נעה סביב 6,000–6,200 ₪, עם שטח ממוצע של כ־110–120 מ"ר
- 5 חדרים: מחירי השכירות גבוהים יותר – בין 6,300 ל־6,500 ₪ לחודש, עבור דירות בשטח של כ־130–146 מ"ר
- פנטהאוז / מיני פנטהאוז (6 חדרים): מותאם בעיקר למשפחות, ומגיע עד כ־10,000 ₪ לחודש בשטח של כ־170 מ"ר.
יתרונות כלכליים וערך השקעה
נופי בן שמן מציעה מחירי כניסה נוחים יחסית למרכז הארץ, עם פוטנציאל לעליית ערך ככל שהשכונה מתפתחת ומתאכלסת, מה שהופך אותה להזדמנות מצוינת לרוכשים ומשקיעים.
- מחירי פתיחה תחרותיים יחסית – דירה 4 חדרים חדשה אפשר למצוא כבר החל מכ־1.8 מיליון ₪, עם אפשרות להמשך עלייה בערך ככל שהשכונה מתיישבת ומתרחבת
- פוטנציאל השכרה לטווח ארוך – במהדורות השונות של הפרויקטים הקיימים מתוכניות להשכרת דירות בטווח ממושך, עם חוזים מפוקחים והחזר חודשי קבוע
- חיים באוירה קהילתית וירוקה – דגש על מרחבים משותפים, מועדון דיירים, מתקני ספורט, חדר משחקים ופינות אירוח – יוצרים חוויה של קהילה מגובשת ואיכות חיים גבוהה
מה יש בפרויקטים הנבנים בשכונה?
שכונת נופי בן שמן מתאפיינת בפרויקטים חדשים ומגוונים — מגדלים של 7–20 קומות עם דירות 4–5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים – כשהתכנון כולו מתמקד בנגישות לפארק, לטבע ולהבטחת איכות חיים ועיצוב אורבני מתקדם.
- פרויקט "אאורה בן שמן" – 602 דירות ב־11 בניינים (7‑23 קומות), בשילוב תכנון אקולוגי מתקדם, אגם, ותשומת לב לישובים קהילתיים ושירותים למגוון גילאים; שלב א’ אכלוס כבר החל בשנת 2024
- פרויקט של פרשקובסקי – כולל 4 מגדלים עם כ־352 יחידות 4–5 חדרים ופנטהאוזים גדולים, עם מיקום בקו ראשון לאגם ולפארק. צפי סיום: 2026
- שקד Central – שני מגדלים של 17 קומות עם 132 דירות (3‑5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן) וסביבת בילוי עם 11,000 מ"ר של מסחר ופנאי בלב השכונה
- פרויקט UP-VIEW של קבוצת אהרוני – יותר מ‑700 דירות, נוף ישיר ליער בן שמן ולפארק, מכירות מהירות במיוחד
מעוניין לגור כאן? פיור נדל"ן מלווה אותך לכל אורך הדרך – החל מהשוואה בין הפרויקטים, בדיקות כלכליות ותשואות, ועד התאמת הנכס המדויק עבורך, ליווי במימון, וייצוג מול היזמים לקבלת ההטבות הטובות ביותר.
מדוע זה מקום ששווה לשים עליו עין?
נופי בן שמן היא שכונה מתוכננת וצעירה, שמציעה איכות חיים גבוהה, מחירים אטרקטיביים ופוטנציאל עליית ערך – מה שהופך אותה להזדמנות נדל"ן בולטת במרכז הארץ.
| יתרון מובהק | הסבר |
|---|---|
| שילוב נדיר של טבע ותחבורה | קרבה ליער ולנחל לצד חיבור מצוין לערים המרכזיות |
| איכות חיים גבוהה | פארקים, שבילים ירוקים, תכנון עירוני להולכי רגל וקהילתיות מפותחת |
| תשתיות וחינוך חדשני | דיור להשכרה, מוסדות חינוך מודרניים ותמיכה משפחתית |
| פוטנציאל השקעה | מחירים נגישים יחסית במרכז הארץ עם צפי לצמיחה |
כל השאלות ותשובות שמעניינות את הרוכש / השוכר
כדי לעזור לך לקבל החלטה חכמה, ריכזנו את השאלות הנפוצות ביותר על שכונת נופי בן שמן – עם תשובות ברורות שייתנו לך את כל המידע החשוב לפני רכישה או השקעה.
למה אזור לוד בכלל?
מה המשמעות של פארק ונחל סביב השכונה?
מקום לפעילויות טבע, אוויר נקי, איכות חיים לילדים ותחושת רוגע ומרחב.
איך לבחור דירה שמתאימה למשפחה?
לפי מיקום רחוק מצירי תנועה, קרבה לגנים/בתי ספר, נוף ירוק, ושטחים משותפים.
איך להתייחס להשכרה?
חפשו חוזים לטווח ארוך, בדקו נראות תנועת השוכר בשכונה והשירות של היזם.
מה יכולה פיור לעשות בשבילי?
ליווי מההתחלה ועד קבלת המפתח – בחירה, מו"מ, עזרה בבחירת ליווי משפטי, הדרכה ועזרה בקבלת עזרה באמצעות יועץ משכנתאות לקבלת מימון נכון, הדרכה – כל זה בגובה העיניים
לסיכום שכונת נופי בן שמן לוד: יותר מנכס
נופי בן שמן היא אחת ההזדמנויות הבולטות כיום למגורים איכותיים במרכז ישראל: שילוב נדיר של טבע עירוני, פארק נחל מרשים, תכנון חינוכי וחיי קהילה עשירים לצד חיבור תחבורתי מעולה למחירי השוק המתפתחים.
אם אתה מחפש דירה למשפחה, הזדמנות השקעה ארוכת טווח או השכרה מסודרת – פיור נדל"ן היא השותפה שלך: לא רק למכור, אלא להבין, ללוות ולתרום ערך אמיתי כך שתקבל את ההחלטה החכמה ביותר עבורך.
מעוניין שנחבר אותך לדירה שמותאמת לך? נשמח לעזור
