מחפשים דירת 3 חדרים למכירה בלוד עם נתון משמעותי נוסף לטווח העתידי? ברחוב החשמונאים 10 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח של 68 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, שמורה ומסודרת וזמינה לכניסה מיידית.
הנכס נמצא בפרויקט פינוי בינוי מתקדם – מתחם הליבה, עם תב"ע מאושרת. בנוסף, הדירה ממוקמת בקרבת מוסדות חינוך ותחבורה ציבורית נגישה.
למידע נוסף על התהליכים המתרחשים בעיר ניתן לקרוא גם על התחדשות עירונית בלוד.
• כתובת: רחוב החשמונאים 10, לוד
• מספר נכס: 542
• סוג הנכס: דירת 3 חדרים
• סוג עסקה: למכירה
• שטח הדירה: 68 מ"ר
• קומה: 3 מתוך 4
• מצב הנכס: שמורה ומסודרת
• בסביבת הנכס: מוסדות חינוך ותחבורה ציבורית נגישה
• התחדשות עירונית: פרויקט פינוי בינוי מתקדם
• מתחם: מתחם הליבה
• סטטוס תכנוני: תב"ע מאושרת
• כניסה לנכס: מיידית
• סוכנת מטפלת: יהודית
רוצים להשוות מול אפשרויות נוספות בעיר? ניתן לעבור לעמוד הנכסים למכירה של פיור נדל"ן ולבחון נכסים נוספים בלוד.
• דירת 3 חדרים בשטח של 68 מ"ר
• קומה 3 מתוך 4
• שמורה ומסודרת
• פרויקט פינוי בינוי מתקדם
• חלק ממתחם הליבה
• תב"ע מאושרת
• מוסדות חינוך בקרבת מקום
• תחבורה ציבורית נגישה
• כניסה מיידית
אחד הנתונים המשמעותיים בנכס הוא השתייכותו לפרויקט פינוי בינוי מתקדם במתחם הליבה, כאשר קיימת תב"ע מאושרת.
עבור רוכשים שבוחנים דירה למגורים או להשקעה, זהו נתון שכדאי להביא בחשבון לצד מצבה הנוכחי של הדירה, מיקומה ומחיר העסקה.
חשוב להדגיש כי גם כאשר קיימת תב"ע מאושרת, מימוש פרויקט פינוי בינוי בפועל כפוף להמשך הליכי תכנון, רישוי, הסכמות, היתרים והחלטות של הגורמים הרלוונטיים. אין בעצם קיומה של תב"ע מאושרת התחייבות למועד ביצוע מסוים.
להרחבה בנושא ניתן לקרוא את המדריך של פיור נדל"ן בנושא התחדשות עירונית בלוד.
עבור מי שמחפש דירה להשקעה בלוד, השילוב בין דירת 3 חדרים קיימת לבין השתייכות למתחם פינוי בינוי עם תב"ע מאושרת עשוי להיות רלוונטי במסגרת בחינת העסקה.
עם זאת, חשוב לבחון את הנכס גם לפי הנתונים הקיימים כיום: שטח של 68 מ"ר, קומה שלישית, מצב שמור ומסודר, סביבת המגורים ומחיר הרכישה.
בכל עסקה הקשורה להתחדשות עירונית מומלץ לבדוק באופן פרטני את מסמכי התוכנית, סטטוס הפרויקט המעודכן, ההסכמים והשלבים הנדרשים להמשך. פינוי בינוי אינו מבטיח לוח זמנים מסוים או עליית ערך עתידית.
לצד הפוטנציאל העתידי של מתחם הליבה, מדובר בדירה קיימת בשטח של 68 מ"ר, הכוללת 3 חדרים ונמצאת במצב שמור ומסודר.
הדירה זמינה לכניסה מיידית, כך שהרוכש אינו נדרש להמתין לפינוי עתידי כדי להשתמש בנכס במצבו הנוכחי.
הקרבה למוסדות חינוך ולתחבורה ציבורית נגישה מוסיפה יתרונות פרקטיים עבור מי שבוחן את הדירה למגורים.
מיקום הנכס מאפשר ליהנות מקרבה למוסדות חינוך ומנגישות לתחבורה ציבורית – שני פרמטרים חשובים בבחירת דירה למגורים וגם בבחינת נכס להשקעה.
למי שרוצה להכיר טוב יותר את העיר ואת אזורי המגורים השונים בה, ניתן להיעזר גם במדריך השכונות בלוד.
הנכס משלב בין דירת 3 חדרים שמורה ומסודרת הזמינה כבר היום לבין השתייכות למתחם הליבה במסגרת פרויקט פינוי בינוי מתקדם עם תב"ע מאושרת.
עבור רוכשים למגורים, היתרונות כוללים כניסה מיידית, תחבורה נגישה וקרבה למוסדות חינוך. עבור מי שבוחן השקעה, סטטוס ההתחדשות העירונית הוא נתון נוסף שכדאי לבדוק לעומק כחלק מבדיקת העסקה.
ניתן להשוות מול דירות נוספות למכירה בלוד המשווקות באמצעות פיור נדל"ן.
דירת 3 חדרים למכירה ברחוב החשמונאים 10 בלוד, בשטח של 68 מ"ר ובקומה 3 מתוך 4. הדירה שמורה ומסודרת, ממוקמת בקרבת מוסדות חינוך ותחבורה ציבורית נגישה וזמינה לכניסה מיידית.
הנכס נמצא בפרויקט פינוי בינוי מתקדם במתחם הליבה, עם תב"ע מאושרת – נתון משמעותי עבור רוכשים שרוצים לבחון לצד הנכס הקיים גם את תהליך ההתחדשות העירונית באזור.
חשוב לציין כי קיומה של תב"ע מאושרת ותהליך פינוי בינוי אינם מבטיחים מועד ביצוע מסוים. מימוש הפרויקט בפועל כפוף להליכי תכנון, רישוי, הסכמות והחלטות הגורמים הרלוונטיים.
מספר נכס: 542 | סוכנת מטפלת: יהודית
