מחפשים דירה למכירה בלוד עם פוטנציאל להשבחה? בשדרות שלמה המלך 49 מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח של 60 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3 ובמיקום מרכזי בעיר.
הדירה זקוקה לשיפוץ כללי ואינה ראויה כיום למגורים, ולכן מתאימה לרוכשים שמחפשים נכס לשיפוץ ולמשקיעים שמבינים את המשמעות של רכישת נכס במצבו הנוכחי. לצד זאת, הנכס נמצא בפרויקט התחדשות עירונית – מתחם שלמה המלך, תת-מתחם 4, כאשר לפי המידע שנמסר קיים הרוב הדרוש והיזם הוא קן התור.
למי שרוצה להכיר את שוק המגורים וההשקעות בעיר, ניתן לקרוא גם את המדריך המלא לשכונות בלוד, הכולל מידע על אזורים ותהליכי התחדשות בעיר.
לצורך השוואה, ניתן לראות באתר פיור נדל"ן גם דירת 4 חדרים נוספת בשדרות שלמה המלך 109 בלוד ולהתרשם מנכס נוסף באותו ציר.
שדרות שלמה המלך נמצאות באזור מרכזי בלוד, והנכס נהנה מקרבה למוסדות חינוך ולתחבורה ציבורית נגישה.
עבור מי שבוחן רכישת נכס בעיר, המיקום המרכזי מאפשר לשלב בין נגישות לשירותים עירוניים לבין האפשרות לרכוש נכס באזור שבו מתקיימים תהליכי התחדשות.
ניתן להכיר אזורים נוספים בעיר דרך מדריך השכונות בלוד של פיור נדל"ן.
הנכס נמצא בפרויקט התחדשות עירונית במתחם שלמה המלך, תת-מתחם 4. לפי הפרטים שנמסרו לגבי הנכס, קיים הרוב הדרוש והיזם הוא חברת קן התור.
עבור משקיעים, זהו נתון מהותי בבחינת הנכס: מעבר לדירה עצמה ולמיקומה, יש להביא בחשבון גם את התקדמות תהליך ההתחדשות, הזכויות הצפויות, ההסכמים, לוחות הזמנים והשלבים התכנוניים.
חשוב להדגיש כי תהליך התחדשות עירונית עשוי להשתנות ולהימשך לאורך זמן. קיומו של רוב דרוש או יזם אינו מבטיח את ביצוע הפרויקט או את מועד מימושו, והפרויקט כפוף להליכי תכנון, רישוי, הסכמות ואישורים רלוונטיים.
חשוב להציג את מצב הנכס בצורה ברורה: הדירה אינה ראויה כיום למגורים וזקוקה לשיפוץ כללי.
לכן, זו אינה דירה שמתאימה לרוכש שמחפש להיכנס עם מזוודות, אלא נכס שעשוי להתאים למי שמוכן לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ כחלק מהעסקה.
עבור משקיע, הבחינה הנכונה צריכה לכלול את מחיר הרכישה, עלויות השיפוץ, מצב הבניין, סטטוס ההתחדשות העירונית והזכויות הקשורות לנכס – ולא להסתמך על ההתחדשות העירונית בלבד.
הנכס מציג שילוב שונה מדירה סטנדרטית למכירה: מצד אחד, מדובר בדירה שדורשת השקעה משמעותית בשיפוץ ואינה מתאימה כרגע למגורים; מצד שני, היא נמצאת במיקום מרכזי ובמתחם שבו מתקדם תהליך התחדשות עירונית לפי המידע שנמסר.
לכן, היא עשויה להיות רלוונטית במיוחד למשקיעים או לרוכשים שמחפשים דירה להשקעה בלוד ומוכנים לבחון עסקה עם אופק ארוך טווח ופוטנציאל השבחה, לצד הסיכונים והעלויות הכרוכים בכך.
דירת 4 חדרים למכירה בשדרות שלמה המלך 49 בלוד, בשטח של 60 מ"ר ובקומה 3 מתוך 3. הדירה זקוקה לשיפוץ כללי ואינה ראויה כיום למגורים, אך ממוקמת באזור מרכזי בקרבת מוסדות חינוך ותחבורה ציבורית.
הנכס נמצא במתחם שלמה המלך, תת-מתחם 4, במסגרת תהליך התחדשות עירונית. לפי המידע שנמסר, קיים הרוב הדרוש והיזם הוא קן התור. עבור רוכשים שמחפשים נכס לשיפוץ עם אופק עתידי – מדובר בנכס שכדאי לבחון לעומק, לרבות בדיקה משפטית, תכנונית וכלכלית של התהליך.
מספר נכס: 535 | סוכן מטפל: אלי
