מחפשים דירת 4 חדרים למכירה ברמלה עם פוטנציאל להשבחה עתידית? ברחוב שלמה בן יוסף 24 ברמלה מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח של 92 מ"ר, הממוקמת בקומה השנייה והאחרונה בבניין בן שתי קומות.
הדירה שמורה ומסודרת, נמצאת במצב מעולה וממוקמת באזור מרכזי ומתפתח בעיר, בקרבת מוסדות חינוך, מרכזי קניות ותחבורה ציבורית נגישה.
אחד היתרונות הבולטים של הנכס הוא השתייכותו לפרויקט פינוי־בינוי מתקדם, שלפי המידע שנמסר התוכנית עבורו אושרה. בנוסף, קיימת גינה קדמית המשמשת את הדירה, אך אינה רשומה כהצמדה בטאבו.
הנכס עשוי להתאים הן למגורים והן לרוכשים המעוניינים לבחון השקעה בנכס הנמצא בתהליך התחדשות עירונית.
אחד המאפיינים המשמעותיים של הנכס הוא השתייכותו לפרויקט פינוי־בינוי מתקדם ברמלה.
על פי פרטי הנכס שנמסרו, התוכנית לפרויקט אושרה. מדובר בנתון חשוב עבור רוכשים המתעניינים בנכסים הנכללים בתהליכי התחדשות עירונית.
פרויקט פינוי־בינוי עשוי להוביל בעתיד להקמת בניין חדש ולשיפור מאפייני המגורים, בהתאם להסכמים עם בעלי הדירות ולתוכניות המאושרות.
עם זאת, אישור תוכנית אינו מעיד בהכרח על קבלת היתר בנייה או על מועד תחילת העבודות. מומלץ לבדוק את מצב הפרויקט, זהות היזם, ההסכמים שנחתמו, התמורות הצפויות ולוחות הזמנים האפשריים לפני רכישת הנכס.
לא נמסר מפרט התמורה העתידית לדירה, ולכן אין להניח תוספת שטח, מרפסת, חניה או מחסן ללא אישור במסמכי הפרויקט.
לצד שטח הדירה של 92 מ"ר, קיימת גינה קדמית המשמשת את הנכס.
הגינה יכולה להוסיף אפשרות לשהייה בחוץ ולשימושים יומיומיים, בהתאם למצב השטח ולהסדרי השימוש הקיימים.
חשוב להדגיש כי הגינה אינה רשומה בטאבו כהצמדה לדירה. לכן, לפני הרכישה יש לבדוק את מעמדה המשפטי, את זכויות השימוש בה ואת השפעת פרויקט הפינוי־בינוי על אפשרות השימוש העתידית.
הדירה ממוקמת ברחוב שלמה בן יוסף 24, באזור מרכזי ומתפתח ברמלה.
בסביבת הנכס נמצאים מוסדות חינוך, מרכזי קניות ותחבורה ציבורית נגישה, המאפשרים נוחות בהתנהלות היומיומית.
המיקום עשוי להתאים למשפחות המעוניינות בקרבה לשירותים עירוניים, וכן לרוכשים המחפשים דירה באזור שבו מתקיימים תהליכי פיתוח והתחדשות.
הדירה ממוקמת בקומה השנייה והאחרונה בבניין בן שתי קומות. לא נמסר מידע לגבי קיומה של מעלית, ולכן מומלץ לבדוק זאת לפני הביקור.
הנכס משלב דירת 4 חדרים שמורה בשטח של 92 מ"ר, מיקום מרכזי ואפשרות להתחדשות עירונית בעתיד.
עבור משפחות, היתרונות המרכזיים הם מצב הדירה, מספר החדרים והקרבה למוסדות חינוך ולשירותים עירוניים.
עבור משקיעים, ההשתייכות לפרויקט פינוי־בינוי עשויה להיות שיקול נוסף, אך חשוב לבחון את מחיר הרכישה, מצב הפרויקט, הסיכונים והכדאיות הכלכלית ללא הסתמכות על השבחה מובטחת.
ניתן להשוות גם מול נכסים נוספים למכירה של פיור נדל"ן.
דירת 4 חדרים בשטח של 92 מ"ר, בקומה השנייה והאחרונה, שמורה ומסודרת ובמצב מעולה.
הנכס ממוקם באזור מרכזי ומתפתח ברמלה, בקרבת מוסדות חינוך, מרכזי קניות ותחבורה ציבורית.
הדירה נכללת, לפי המידע שנמסר, בפרויקט פינוי־בינוי מתקדם עם תוכנית שאושרה, וכוללת גינה קדמית בשימוש שאינה רשומה בטאבו.
מספר נכס: 149 | סוכן מטפל: אלי | כניסה גמישה
לתיאום ביקור בנכס ולקבלת פרטים נוספים, פנו לצוות פיור נדל"ן.
