גני אביב לוד – שכונה עם פוטנציאל נדל״ני אמיתי | מדריך למשקיעים ולמשפחות

כן. גני אביב לוד נחשבת כיום לאזור עם שילוב מעניין של מחירי כניסה נגישים, ביקוש יציב לשכירות ופוטנציאל השבחה עתידי, בעיקר לאור תוכניות הפיתוח, התחבורה והבנייה מסביב לשכונה.

ברוב המקרים, תשואות השכירות בגני אביב נעות סביב 3%–4.5%, כאשר דירות קטנות ונכסים בקרבת תחנת הרכבת מציגים לעיתים תשואה גבוהה יותר מהממוצע העירוני.

בהחלט. בשנים האחרונות חל שיפור משמעותי במוסדות החינוך, בפעילות הקהילתית, בגינות הציבוריות ובנגישות התחבורתית – מה שהופך את השכונה לאטרקטיבית יותר עבור משפחות וזוגות צעירים.

מחירי הדירות משתנים לפי סוג הנכס, הבניין והסביבה, אך באופן כללי הם נחשבים נמוכים יחסית לשכונות חזקות אחרות בלוד, מה שמאפשר כניסה לשוק גם בתקציבים מתונים יותר.

בהשוואה לשכונות אחרות בלוד, גני אביב מציעה לרוב איזון טוב בין מחיר, תחבורה ופוטנציאל עתידי. בעוד שכונות מסוימות כבר “ממוצות” מבחינת מחירים, גני אביב עדיין נמצאת בתהליך צמיחה.

כן. קרבה לתחנת רכבת פעילה נחשבת לאחד הפרמטרים המשפיעים ביותר על ביקוש לשכירות ועל ערך נכסים – במיוחד עבור עובדים במרכז הארץ ומשקיעים.

כי נדל״ן טוב מתחיל בהיכרות עמוקה עם השטח. פיור נדל״ן מלווה רוכשים ומשקיעים בלוד ובגני אביב עם ידע מקומי, נתוני אמת וליווי מקצועי – בלי הבטחות מיותרות ובלי לחץ.